— жилой комплекс
ЖК «Оникс Делюкс»: премиум с натуральным ониксом и рестораном у порога
Клубный дом в Черёмушках — с ресторанами, фитнесом и детским садом внутри комплекса и паркингом, которого катастрофически не хватает.
Честный обзор 2026.
Честный обзор 2026.
Алина Саломатина
Главный дизайнер, основатель студии
19 мая 2026
11 минут
Дата публикации
Время чтения
Индивидуальное предложение
Получите предложение, от которого вы не сможете отказаться
Отправляя форму вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных
ЖК «Оникс Делюкс» в Москве: натуральный камень, 3,1 м потолков и 54 парковочных места на 540 квартир. Полный обзор 2026.
«Оникс Делюкс» — один из тех проектов, которые запоминаются деталью. Здесь это — натуральный оникс в отделке мест общего пользования, потолки в 4,5 метра в холле и ресторан с картой на 200+ вин прямо в доме. Три монолитные башни переменной этажности на улице Херсонской в Черёмушках строил ГК «Ташир» с 2017 по 2021 год — с задержкой около полутора лет относительно первоначальных сроков. Класс — премиум, и по внутреннему устройству комплекса это ощущается: консьерж, мобильное приложение, частный детский сад «Легаси Кидс», фитнес Matrix и студия красоты образуют экосистему, в которой можно провести весь день, не выходя за ворота. Всё это — на фоне одного критического изъяна: 54 машино-места на 540 квартир. Разбираем честно.
Эксперт • 12 лет в профессии
Алина Саломатина
Дизайнер-архитектор, основатель студии Alina Salomatina Interiors.
Лично ведёт каждый проект — от первой встречи до финальной приёмки.
Рассчитаем стоимость дизайн-проекта. Сориентируем по цене
в нескольких вариантах.
Лично ведёт каждый проект — от первой встречи до финальной приёмки.
Рассчитаем стоимость дизайн-проекта. Сориентируем по цене
в нескольких вариантах.
ЖК «Оникс Делюкс» (ONYX Deluxe) — клубный жилой комплекс премиум-класса в районе Черёмушки ЮЗАО Москвы. Расположен по адресу: ул. Херсонская, 43к5. Девелопер — ГК «Ташир» (юридическое лицо АО «МСМ-Инвест»).
Комплекс состоит из трёх монолитных башен переменной этажности: секции А и Б по 32 этажа, секция В — 26 этажей. Всего в доме 540 квартир, на каждом этаже — от 5 до 8 квартир, что обеспечивает камерность, редкую для проектов такого масштаба.
Строительство велось с 2017 года. Плановый срок сдачи по ДДУ — конец 2019 года. Фактически дом введён в эксплуатацию в апреле 2021-го — задержка составила около полутора лет. Часть дольщиков взыскала неустойку с застройщика в судебном порядке. Сейчас комплекс полностью заселён, первичного рынка нет.
Комплекс состоит из трёх монолитных башен переменной этажности: секции А и Б по 32 этажа, секция В — 26 этажей. Всего в доме 540 квартир, на каждом этаже — от 5 до 8 квартир, что обеспечивает камерность, редкую для проектов такого масштаба.
Строительство велось с 2017 года. Плановый срок сдачи по ДДУ — конец 2019 года. Фактически дом введён в эксплуатацию в апреле 2021-го — задержка составила около полутора лет. Часть дольщиков взыскала неустойку с застройщика в судебном порядке. Сейчас комплекс полностью заселён, первичного рынка нет.
— О проекте
Концепция и философия
ЖК «Оникс Делюкс»
Район Черёмушки — один из наиболее спокойных и зелёных районов ЮЗАО Москвы с устоявшейся городской средой советской застройки, которую в последние годы активно обновляют. Это не деловой центр и не хайповый «Сити» — это Москва, в которой можно жить: парки, школы, поликлиники, привычная городская ткань.
Транспортная доступность неоднозначна. До станций метро «Новые Черёмушки» и «Калужская» Калужско-Рижской линии — около 2 км. Это не пешая доступность: реально 20–25 минут пешком или одна остановка на автобусе. ТТК находится в 3 км.
При этом автомобильная доступность вполне комфортная: Ленинский проспект и Профсоюзная улица обеспечивают быстрый выезд в разные части города. Для тех, кто ездит на машине, расположение удобно — при условии, что машину есть где поставить (и это болезненный вопрос для этого комплекса, о котором ниже).
Транспортная доступность неоднозначна. До станций метро «Новые Черёмушки» и «Калужская» Калужско-Рижской линии — около 2 км. Это не пешая доступность: реально 20–25 минут пешком или одна остановка на автобусе. ТТК находится в 3 км.
При этом автомобильная доступность вполне комфортная: Ленинский проспект и Профсоюзная улица обеспечивают быстрый выезд в разные части города. Для тех, кто ездит на машине, расположение удобно — при условии, что машину есть где поставить (и это болезненный вопрос для этого комплекса, о котором ниже).
— расположение
Экология и транспортная доступность
Проект разработала мастерская «Арвест» (Arwest) — индивидуальный авторский проект без использования типовых решений. Три башни разной высоты создают динамичный силуэт: 32–32–26 этажей, объединённые стилистически, но с разными секционными ритмами.
Фасады выполнены в системе вентилируемого остекления: керамогранит в сочетании с витражным стеклом. Индивидуальные лоджии на многих квартирах — с остеклением, которое не нарушает фасадный рисунок. Окна — Alutech, двухкамерные, в алюминиевом профиле, с заниженными подоконниками.
Высота потолков — 3,1 м. Это не рекорд для московского премиума, но ощутимо выше стандарта комфорт-класса. Количество окон — до 6 в одной комнате в угловых квартирах — даёт естественное освещение, которое нельзя воспроизвести никакими дизайнерскими приёмами.
Квартиры площадью от 43,8 до 165,8 кв. м: студии от 44 кв. м, двухуровневые пентхаусы 178 кв. м. В комплексе более 80 планировочных решений. Важная оговорка: перепланировка невозможна — несущие стены ограничивают свободу переустройства. При покупке выбор планировки фиксируется.
Фасады выполнены в системе вентилируемого остекления: керамогранит в сочетании с витражным стеклом. Индивидуальные лоджии на многих квартирах — с остеклением, которое не нарушает фасадный рисунок. Окна — Alutech, двухкамерные, в алюминиевом профиле, с заниженными подоконниками.
Высота потолков — 3,1 м. Это не рекорд для московского премиума, но ощутимо выше стандарта комфорт-класса. Количество окон — до 6 в одной комнате в угловых квартирах — даёт естественное освещение, которое нельзя воспроизвести никакими дизайнерскими приёмами.
Квартиры площадью от 43,8 до 165,8 кв. м: студии от 44 кв. м, двухуровневые пентхаусы 178 кв. м. В комплексе более 80 планировочных решений. Важная оговорка: перепланировка невозможна — несущие стены ограничивают свободу переустройства. При покупке выбор планировки фиксируется.
— архитектура
Архитектура и планировочные решения
этажей. Этажность жилого комплекса.
32
233
м² максимальная площадь квартиры.
3,1
м максимальная высота потолков.
✓ Полный цикл: от 3D-визуализации до авторского надзора
✓ Выжмем максимум из вашей планировки
✓ Работа до полного одобрения результата
✓ Фиксированная смета и сроки в договоре
✓ 12 лет практики в жилых и коммерческих интерьерах
✓ Реализация «под ключ» без вашего участия
✓ Выжмем максимум из вашей планировки
✓ Работа до полного одобрения результата
✓ Фиксированная смета и сроки в договоре
✓ 12 лет практики в жилых и коммерческих интерьерах
✓ Реализация «под ключ» без вашего участия
Интерьер с характером, созданный для вашей жизни
Авторский дизайн-проект под личным контролем
Алины Саломатиной
Алины Саломатиной
Покажем портфолио, рассчитаем стоимость, ответим на вопросы
Инфраструктура «Оникс Делюкс» — один из главных аргументов в пользу этого проекта. Комплекс спроектирован как самодостаточная среда, в которой закрыты ключевые бытовые потребности.
Внутри комплекса работают: частный детский сад «Легаси Кидс» с бассейном и более чем 20 кружками (стоимость от 50 тыс. рублей в месяц), фитнес-клуб Matrix, детская игровая комната, ресторан La Carta с авторской европейской кухней и картой на 200+ вин, студия красоты Sante, Dance School, а также — по плану — пекарня. Дополнительно: консьерж-сервис и мобильное приложение для резидентов.
Для владельцев животных предусмотрены колясочные и помывочные комнаты в местах общего пользования — деталь, которая становится стандартом в московском премиуме, но всё ещё встречается не везде.
Придомовая территория является общей с соседним ЖК «Розмарин»: фонтаны, плодовый сад, прогулочный бульвар, детские площадки, беговые дорожки. Двор при этом не закрыт от машин — жители «Розмарина» ещё в 2012 году проголосовали против шлагбаума, и это решение действует до сих пор.
Внутри комплекса работают: частный детский сад «Легаси Кидс» с бассейном и более чем 20 кружками (стоимость от 50 тыс. рублей в месяц), фитнес-клуб Matrix, детская игровая комната, ресторан La Carta с авторской европейской кухней и картой на 200+ вин, студия красоты Sante, Dance School, а также — по плану — пекарня. Дополнительно: консьерж-сервис и мобильное приложение для резидентов.
Для владельцев животных предусмотрены колясочные и помывочные комнаты в местах общего пользования — деталь, которая становится стандартом в московском премиуме, но всё ещё встречается не везде.
Придомовая территория является общей с соседним ЖК «Розмарин»: фонтаны, плодовый сад, прогулочный бульвар, детские площадки, беговые дорожки. Двор при этом не закрыт от машин — жители «Розмарина» ещё в 2012 году проголосовали против шлагбаума, и это решение действует до сих пор.
— инфраструктура
Все для комфортной жизни
Эксперт • 12 лет в профессии
Алина Саломатина
Дизайнер-архитектор, основатель студии Alina Salomatina Interiors.
Лично ведёт каждый проект — от первой встречи до финальной приёмки.
Рассчитаем стоимость дизайн-проекта. Сориентируем по цене
в нескольких вариантах.
Лично ведёт каждый проект — от первой встречи до финальной приёмки.
Рассчитаем стоимость дизайн-проекта. Сориентируем по цене
в нескольких вариантах.
В технологическом оснащении «Оникс Делюкс» держит планку класса.
Самое заметное — панорамные лифты OTIS в секции А: прозрачные стены шахты и кабины открывают вид на атриум при подъёме. В комплексе с 4,5-метровыми потолками в холле и отделкой натуральным ониксом и мрамором это создаёт эффект, которого сложно добиться искусственно.
Система кондиционирования реализована через единый внешний блок Daikin, вынесенный на крышу, с поквартирной подводкой — фасад не испорчен разнобоем внешних блоков, что принципиально важно для проекта с авторской архитектурой.
Центральная вентиляция обеспечивает управляемый воздухообмен вне зависимости от проветривания.
Места общего пользования отделаны натуральным ониксом, мрамором и каменными слэбами, со специальной авторской подсветкой — камень «просвечивает» в подсвеченных нишах, что является фирменным приёмом проекта и дало ему название.
Управляющая компания — «Сити Менеджмент» (структура ГК «Ташир»). В отзывах периодически фигурируют претензии к счетам за дополнительные услуги. В 2019 году заменили охранное предприятие — по словам жителей, это улучшило ситуацию.
Самое заметное — панорамные лифты OTIS в секции А: прозрачные стены шахты и кабины открывают вид на атриум при подъёме. В комплексе с 4,5-метровыми потолками в холле и отделкой натуральным ониксом и мрамором это создаёт эффект, которого сложно добиться искусственно.
Система кондиционирования реализована через единый внешний блок Daikin, вынесенный на крышу, с поквартирной подводкой — фасад не испорчен разнобоем внешних блоков, что принципиально важно для проекта с авторской архитектурой.
Центральная вентиляция обеспечивает управляемый воздухообмен вне зависимости от проветривания.
Места общего пользования отделаны натуральным ониксом, мрамором и каменными слэбами, со специальной авторской подсветкой — камень «просвечивает» в подсвеченных нишах, что является фирменным приёмом проекта и дало ему название.
Управляющая компания — «Сити Менеджмент» (структура ГК «Ташир»). В отзывах периодически фигурируют претензии к счетам за дополнительные услуги. В 2019 году заменили охранное предприятие — по словам жителей, это улучшило ситуацию.
— безопасность
Современные технологии
Первичный рынок исчерпан — дом полностью заселён. Квартиры доступны только у частных собственников на вторичном рынке.
По данным агрегаторов недвижимости на 2026 год:
- Диапазон цен: от 37,4 до 93,5 млн рублей
- На старте продаж (2017–2018 гг.) минимальная цена составляла около 11 млн рублей
Разброс цен в 2,5 раза объясняется этажом, секцией, видом из окон, планировочным решением и наличием лоджии или террасы. Пентхаусы и квартиры с террасами в верхних этажах секций А и Б — в верхней части диапазона.
Машино-место в подземном паркинге — от 2 млн рублей; аренда — от 7 тыс. рублей в месяц.
По данным агрегаторов недвижимости на 2026 год:
- Диапазон цен: от 37,4 до 93,5 млн рублей
- На старте продаж (2017–2018 гг.) минимальная цена составляла около 11 млн рублей
Разброс цен в 2,5 раза объясняется этажом, секцией, видом из окон, планировочным решением и наличием лоджии или террасы. Пентхаусы и квартиры с террасами в верхних этажах секций А и Б — в верхней части диапазона.
Машино-место в подземном паркинге — от 2 млн рублей; аренда — от 7 тыс. рублей в месяц.
— цены
Цены и условия покупки
Оставьте заявку — мы свяжемся с вами, зададим уточняющие вопросы и подготовим предложение. Честный разговор о вашем проекте.
— бесплатная консультация
Рассчитаем стоимость дизайн-проекта. Сориентируем по цене
в нескольких вариантах.
ГК «Ташир» — один из крупнейших частных диверсифицированных холдингов России, основан в 1999 году. В группу входит более 200 компаний, работающих в сферах торговой недвижимости, жилого строительства, гостиничного бизнеса, агропромышленности и энергетики. Строительное направление работает через несколько юридических лиц; «Оникс Делюкс» возводило АО «МСМ-Инвест».
Репутация «Ташира» в жилом строительстве неоднородна. С одной стороны — значительный опыт, ресурсы и реализованные московские проекты. С другой — задержка сдачи «Оникс Делюкс» на 1,5 года подтверждает, что масштаб группы не является гарантией соблюдения сроков. Дом введён в эксплуатацию и заселён; юридические споры дольщиков с АО «МСМ-Инвест» по неустойке имели место, но не влияют на текущий статус объекта.
В отзывах жильцов также встречается упоминание земельного спора — с предположениями о возможных юридических рисках по участку. Конкретных судебных решений, влияющих на статус дома, в открытом доступе не найдено; дом введён в эксплуатацию официально.
Репутация «Ташира» в жилом строительстве неоднородна. С одной стороны — значительный опыт, ресурсы и реализованные московские проекты. С другой — задержка сдачи «Оникс Делюкс» на 1,5 года подтверждает, что масштаб группы не является гарантией соблюдения сроков. Дом введён в эксплуатацию и заселён; юридические споры дольщиков с АО «МСМ-Инвест» по неустойке имели место, но не влияют на текущий статус объекта.
В отзывах жильцов также встречается упоминание земельного спора — с предположениями о возможных юридических рисках по участку. Конкретных судебных решений, влияющих на статус дома, в открытом доступе не найдено; дом введён в эксплуатацию официально.
— застройщик
Застройщик: надежность и репутация
Эксперт • 12 лет в профессии
Алина Саломатина
Дизайнер-архитектор, основатель студии Alina Salomatina Interiors.
Лично ведёт каждый проект — от первой встречи до финальной приёмки.
Рассчитаем стоимость дизайн-проекта. Сориентируем по цене
в нескольких вариантах.
Лично ведёт каждый проект — от первой встречи до финальной приёмки.
Рассчитаем стоимость дизайн-проекта. Сориентируем по цене
в нескольких вариантах.
Инфраструктура внутри периметра. Ресторан, фитнес, детский сад с бассейном, студия красоты, пекарня, консьерж — редкая комбинация даже для московского премиума. Это не «инфраструктура по плану»: всё уже работает.
Отделка МОП. Натуральный оникс, мрамор, авторская подсветка, потолки 4,5 м в холле — стандарт, который конкурирует с бизнес-классом de luxe, а не с комфортом.
Панорамные лифты OTIS. Инженерное и эстетическое решение одновременно: вид на атриум при движении — деталь, которую замечают каждый день.
Потолки 3,1 м и панорамное остекление. До 6 окон в комнате в угловых квартирах — это не рекламный текст, это конкретная характеристика пространства.
Камерность. 5–8 квартир на этаже при 540 квартирах в доме — разумный баланс между клубностью и масштабом.
Отделка МОП. Натуральный оникс, мрамор, авторская подсветка, потолки 4,5 м в холле — стандарт, который конкурирует с бизнес-классом de luxe, а не с комфортом.
Панорамные лифты OTIS. Инженерное и эстетическое решение одновременно: вид на атриум при движении — деталь, которую замечают каждый день.
Потолки 3,1 м и панорамное остекление. До 6 окон в комнате в угловых квартирах — это не рекламный текст, это конкретная характеристика пространства.
Камерность. 5–8 квартир на этаже при 540 квартирах в доме — разумный баланс между клубностью и масштабом.
— преимущества
Преимущества ЖК «Оникс Делюкс»: детальный разбор
— реализованный проект в жк «оникс делюкс»
81 м² контрастного и графичного интерьера
«Оникс Делюкс» — проект для тех, кто ищет в жилье не просто квадратные метры, а определённый уклад жизни.
Семьи с детьми , ценящие образование и досуг внутри комплекса, найдут здесь детский сад с бассейном и кружками — не нужно возить ребёнка через пробки. При этом стоимость «Легаси Кидс» от 50 тыс. рублей в месяц задаёт определённую планку.
Те, кто работает удалённо или имеет гибкий график , оценят самодостаточность комплекса: ресторан, фитнес и студия красоты устраняют большинство ежедневных выходов из дома.
Покупатели с машиной должны трезво оценить ситуацию с паркингом: 54 машино-места на 540 квартир — это 1 место на 10 квартир. При цене от 2 млн рублей место приобретут не все. Без личного места вопрос парковки придётся решать самостоятельно.
Комплекс подойдёт меньше тем, кто критически зависит от метро в пешей доступности — его здесь нет. И тем, кто рассматривает жильё с возможностью свободной перепланировки: несущие стены фиксируют планировку жёстко.
Семьи с детьми , ценящие образование и досуг внутри комплекса, найдут здесь детский сад с бассейном и кружками — не нужно возить ребёнка через пробки. При этом стоимость «Легаси Кидс» от 50 тыс. рублей в месяц задаёт определённую планку.
Те, кто работает удалённо или имеет гибкий график , оценят самодостаточность комплекса: ресторан, фитнес и студия красоты устраняют большинство ежедневных выходов из дома.
Покупатели с машиной должны трезво оценить ситуацию с паркингом: 54 машино-места на 540 квартир — это 1 место на 10 квартир. При цене от 2 млн рублей место приобретут не все. Без личного места вопрос парковки придётся решать самостоятельно.
Комплекс подойдёт меньше тем, кто критически зависит от метро в пешей доступности — его здесь нет. И тем, кто рассматривает жильё с возможностью свободной перепланировки: несущие стены фиксируют планировку жёстко.
— для кого
Для кого подойдет ЖК «Оникс Делюкс»?
Эксперт • 12 лет в профессии
Алина Саломатина
Дизайнер-архитектор, основатель студии Alina Salomatina Interiors.
Лично ведёт каждый проект — от первой встречи до финальной приёмки.
Рассчитаем стоимость дизайн-проекта. Сориентируем по цене
в нескольких вариантах.
Лично ведёт каждый проект — от первой встречи до финальной приёмки.
Рассчитаем стоимость дизайн-проекта. Сориентируем по цене
в нескольких вариантах.
Жители «Оникс Делюкс» устойчиво хвалят три вещи: МОП , вид из окон и инфраструктуру . Холл с ониксом и 4,5-метровыми потолками — то, что отмечают практически в каждом развёрнутом отзыве. Панорамные лифты упоминаются как «деталь, которую не устаёшь замечать».
Ресторан La Carta и фитнес Matrix получают отдельные положительные комментарии — жители довольны, что не нужно искать заведения за пределами комплекса.
Главная претензия — паркинг . 54 места на 540 квартир воспринимаются как проектная ошибка. Жители описывают ситуацию прямо: машины стоят во дворе, который не закрыт, поскольку соседи по «Розмарину» проголосовали против шлагбаума. Те, кто приобрёл место в паркинге, довольны; остальные — адаптируются.
Управляющая компания вызывает смешанные оценки. Часть жителей довольна уровнем сервиса; другие фиксировали претензии к начислениям за дополнительные услуги. Замена охранного предприятия в 2019 году, по отзывам, улучшила ситуацию с безопасностью.
Задержка сдачи на полтора года — болезненная тема для тех, кто покупал по ДДУ. Часть дольщиков взыскивала неустойку через суд; сейчас это история, но она присутствует в отзывах как предупреждение.
В целом тональность отзывов положительная: люди, которые выбирали «Оникс Делюкс» осознанно — за инфраструктуру, камень в холле и потолки — как правило, остаются довольны. Разочаровываются те, кто не просчитал паркинг или рассчитывал на метро в пешей доступности.
Ресторан La Carta и фитнес Matrix получают отдельные положительные комментарии — жители довольны, что не нужно искать заведения за пределами комплекса.
Главная претензия — паркинг . 54 места на 540 квартир воспринимаются как проектная ошибка. Жители описывают ситуацию прямо: машины стоят во дворе, который не закрыт, поскольку соседи по «Розмарину» проголосовали против шлагбаума. Те, кто приобрёл место в паркинге, довольны; остальные — адаптируются.
Управляющая компания вызывает смешанные оценки. Часть жителей довольна уровнем сервиса; другие фиксировали претензии к начислениям за дополнительные услуги. Замена охранного предприятия в 2019 году, по отзывам, улучшила ситуацию с безопасностью.
Задержка сдачи на полтора года — болезненная тема для тех, кто покупал по ДДУ. Часть дольщиков взыскивала неустойку через суд; сейчас это история, но она присутствует в отзывах как предупреждение.
В целом тональность отзывов положительная: люди, которые выбирали «Оникс Делюкс» осознанно — за инфраструктуру, камень в холле и потолки — как правило, остаются довольны. Разочаровываются те, кто не просчитал паркинг или рассчитывал на метро в пешей доступности.
— отзывы
Что говорят реальные покупатели о ЖК «Оникс Делюкс»
Другие статьи