Управление стройкой
Организуем реализацию интерьера: координацию подрядчиков, смету, график и решения по объекту. Для тех, кто хочет понимать ход ремонта, не занимаясь им каждый день. Москва и Воронеж.
- Один план
- для участников ремонта
- По этапам
- бюджет и согласования
- Ваш проект
- в том числе от другой студии
У каждого пространства — своя задача
Вы живёте в другом городе
Нужен человек на стороне вашего проекта: собрать вопросы, показать состояние объекта и подготовить решения, которые можно согласовать удалённо.
Нет времени вести ремонт
Работа, семья и поездки остаются в вашем расписании. Встречи с исполнителями, зависимости между этапами и контроль договорённостей собираем в единый процесс.
На стройке потерялась ясность
Проверим исходные документы и текущую стадию. Отделим выполненное от запланированного, обозначим риски и предложим порядок дальнейшей работы.
Дизайнер, прораб и управление: разные задачи
| Задача | Авторский надзор | Управление стройкой |
|---|---|---|
| Основной фокус | Соответствие интерьеру и чертежам | Организация процесса, бюджета и сроков |
| Работа с подрядчиками | Разъяснение проектных решений | Сопоставление предложений и координация |
| Смета и платежи | Не финансовый контроль | Проверка состава, подготовка согласований |
| График | Выезды на важные этапы | Общий календарь и зависимости работ |
| Техническая приёмка | Не заменяет технадзор | Профильный специалист по отдельному составу |
| Ответственность | За согласованный объём надзора | За полномочия, закреплённые договором |
Выберите нужный объём участия
Запуск или перезапуск
Расчёт по задаче
- Комплектность документов
- Сопоставление смет и участников
- План ближайших решений
Сопровождение реализации
Персональное предложение
- Общий график и координация
- Бюджет и журнал изменений
- Отчётность по договорённому ритму
Стоимость зависит от площади, стадии, числа подрядчиков, адреса и полномочий студии. Вознаграждение за управление отделяем от оплаты ремонта и товаров. Условия фиксируем после изучения объекта.
Состав работы — без недосказанности
01Исходный аудит
+
Собираем проект, сметы, договоры, графики и статус закупок. Фиксируем, каких данных не хватает для обоснованного старта.
02Подрядчики и предложения
+
Сопоставляем состав работ, исключения, сроки и условия оплаты. Помогаем выбрать исполнителей под задачи, а не только по итоговой цифре сметы.
03Сводный календарь
+
Связываем строительные этапы, поставки, производство мебели и согласования. Для каждого решения определяем ответственного и нужную дату.
04Бюджет и изменения
+
Ведём согласованную версию сметы. Дополнительные работы и замены обсуждаем до заказа или выполнения, показывая влияние на общий бюджет.
05Координация на объекте
+
Организуем взаимодействие исполнителей, дизайнеров и поставщиков. Частоту выездов и встреч закрепляем в регламенте.
06Завершение этапов
+
Собираем документы, перечень замечаний и подтверждение устранения. Технические заключения и приёмку выполняют специалисты соответствующего профиля.
Прораб организует труд своей бригады. Управление связывает всех участников. Авторский и технический надзор, испытания инженерии и специальные обследования имеют собственные задачи и оговариваются отдельно.
Вы видите, что происходит с деньгами
Согласование расхода остаётся за вами. Для каждого изменения должно быть понятно: что меняется, зачем и сколько это стоит.
До платежа
Сопоставляем запрос со сметой, договором и фактическим этапом. Решение об оплате принимает заказчик; платёжные полномочия не передаются автоматически.
При изменении
Фиксируем причину, новую сумму и влияние на календарь. Устное пожелание не должно незаметно превращаться в дополнительный счёт.
В отчёте
Показываем выполненное за период, ближайшие работы, статус поставок, открытые замечания и вопросы, по которым требуется ваше решение.
На каждом этапе
понятен следующий шаг.
- 01
Знакомимся с объектом
Изучаем документы и определяем, какую часть процесса нужно взять на себя.
Согласованный объём участия. - 02
Собираем рабочую основу
Уточняем смету, договорные связи, участников и порядок обмена документами.
Понятные зоны ответственности. - 03
Планируем реализацию
Связываем работы, поставки и решения в календарь.
График с контрольными точками. - 04
Ведём процесс
Координируем задачи, фиксируем изменения и готовим отчёты.
Актуальная картина объекта. - 05
Закрываем этапы
Организуем проверку замечаний и передачу исполнительных материалов.
Перечень документов и оставшихся обязательств.
Сроки — в календарном плане
Период управления связан с реальным календарём ремонта. Его пересматривают при изменении проекта, поставок или доступности объекта; порядок продления описываем в договоре.
Посмотрите решения в интерьерах
Примеры интерьеров студии. Внутри кейсов отдельно подписаны фотографии реализации и визуализации; состав участия раскрыт в описании проекта.
Знакомство начинается с команды
Основатель студии — Алина Саломатина. Ведущий дизайнер — Анастасия Лопатина. Под задачу определяем участников и ответственного за взаимодействие; специальные работы выполняют профильные специалисты.
Вся команда студии ↗︎О работе с нами можно прочитать в отзывах клиентов на Яндекс Картах.
Отзывы о студии ↗︎Что обсудить
до начала работы
Управление ремонтом начинается с документов
Даже подробная визуализация не отвечает на все вопросы стройки. До старта нужны рабочие чертежи, согласованный состав работ, понимание закупок и договорённости между участниками. Если документы противоречат друг другу, сначала устраняем несогласованность: одинаковое название материала может скрывать другую толщину, а строка «монтаж» — не включать подготовку основания. Эта проверка помогает обсуждать сопоставимые предложения.
Контроль процесса не отменяет ответственность исполнителя
Подрядчик отвечает за свои работы в соответствии с договором. Дизайнер контролирует соответствие интерьерным решениям, инженер — вопросы своего профиля. Управление не подменяет эти роли: его задача — сделать взаимодействие последовательным и зафиксировать решения. Полномочия на подписание актов, согласование стоимости и представление заказчика определяют письменно.
Отдельный порядок для проекта другой студии
Перед началом знакомимся с альбомом, версиями спецификаций и авторскими решениями. Не меняем сложные узлы без согласования: если нужен ответ автора или профильного инженера, включаем его в процесс. Это позволяет сохранить замысел и одновременно создать понятную основу для организации ремонта.
Частые вопросы об услуге
Чем управление отличается от авторского надзора?
Надзор посвящён соответствию реализации проекту. Управление охватывает координацию исполнителей, график, бюджет и организационные решения в согласованных полномочиях.
Можно прийти с чужим проектом?
Да. Сначала изучим документы, актуальность версий и доступность автора для уточнений. Недостающие разделы и необходимые доработки обсуждаются отдельно.
Можно оставить своего подрядчика?
Да, если удаётся согласовать рабочий регламент, доступ к документам и разграничение ответственности. Смена бригады не является обязательным условием.
Кто подписывает договор на ремонт?
Состав сторон и полномочия определяем до начала работы. Договор управления сам по себе не заменяет договор с исполнителем ремонтных работ.
Кто распоряжается бюджетом?
Заказчик утверждает расходы. Передача права совершать платежи или подписывать документы возможна только по отдельной письменной договорённости.
Что делать при срыве сроков?
Фиксируем причину, влияние на следующие этапы и план восстановления графика. Ответственность и возможные требования к исполнителю определяются заключёнными договорами.
Как часто я получаю отчёт?
Ритм фиксируется в регламенте; для активной стройки можно согласовать еженедельный обзор. Срочные вопросы выносим отдельно, не дожидаясь очередного отчёта.
Можно подключить управление на середине ремонта?
Да, после обследования текущего состояния и документов. Сначала потребуется установить фактически выполненный объём и незакрытые обязательства.
Сначала согласуем условия
Объём и результат
В договоре фиксируем перечень задач, материалы на выходе и исключения. Дополнительные работы согласовываем отдельно.
Сроки и изменения
Определяем календарь, порядок комментариев и действий при изменении исходной задачи. Продление не происходит без согласования.
Оплата и ответственность
Разделяем вознаграждение студии, стоимость товаров и работу исполнителей. Уточняем полномочия каждого участника.
Обсудим вашу стройку
Укажите исходные условия — подберём объём управления и составим предложение.
Управление стройкой
Как с вами связаться?
Встретимся в студии или онлайн
Москва, ARTPLAY · Воронеж, Пушкинская, 1.
Пожалуйста, согласуйте время заранее: команда может быть на объекте или встрече.